La première forme de résidences services était la résidence en copropriété. Cette formule consiste en une gestion et une prise en charge du fonctionnement de l’établissement par les résidents eux-mêmes. Présentant de lourdes charges financières pour les occupants, la copropriété n’est plus très prisée actuellement. Plus tard, certains investisseurs s’intéressent aux intérêts fiscaux relatifs à cette activité. Ainsi, des sociétés privées leur proposent la promotion et la gestion des résidences services en Bouches-du-Rhône en lançant un programme immobilier et en le vendant à ces derniers. Dans ce cas, les occupants sont des locataires à un ou plusieurs propriétaires bailleurs.

Quels sont les avantages que proposent les résidences services de Bouches-du-Rhône ?

Le succès des résidences services en Bouches-du-Rhône reposent sur le fait qu’elles réunissent un ensemble de prestations particulièrement adaptées à une population de personnes âgées exigeantes pour leur environnement.

Pour la sécurité, les résidences services de Bouches-du-Rhône assurent une surveillance permanente des locaux et un service de conciergerie qui peut répondre à tout type de demandes, en particulier pour aider un résident en cas d’urgence en faisant appel aux professionnels compétents.

Les résidences services sont ensuite conçues pour proposer des prestations qui rendent la vie plus agréable et plus confortable. Ainsi un espace de restauration est à la disposition des résidents. Des espaces de détente comme une salle de télévision ou une bibliothèque complètent les équipements collectifs. Enfin, il est possible faire appel à des équipes d’aide et maintien à domicile pour les aides ménagères, le lavage du linge ou toutes autres prestations de services à la personne.

Les origines des résidences services en Bouches-du-Rhône

En Bouches-du-Rhône, les toutes premières résidences services étaient des copropriétés. De ce fait, les résidents sont des copropriétaires, ils prenaient en charge la gestion des espaces et des services communs. Ce système entraîne en effet une surcharge de fonction pour le copropriétaire ce qui a freiné son développement.

Actuellement, nombreuses sont les sociétés spécialisées qui s’intéressent au développement et à la gérance de résidences services en Bouches-du-Rhône. Dans un premier temps, les sociétés immobilières commencent par lancer un projet correspondant à une résidence services. Celle-ci est cédée à des investisseurs intéressés par les privilèges fiscaux en rapport avec cette formule. Par la suite, les investisseurs proposent aux copropriétaires un contrat de bail qui dure habituellement 20 ans. Les termes du contrat garantissent la recherche de locataires résidents, assurent le solde des loyers et administrent la copropriété et chaque service inclus au sein de la résidence.

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